Der Schweizer Immobilienmarkt hat sich in letzter Zeit stark verändert. Neue Akteure und innovative Finanzierungsmöglichkeiten haben die Landschaft neu gestaltet. Mit Crowdhouse ist eine Plattform entstanden, die Immobilieninvestitionen zugänglicher und transparenter machen will. Gleichzeitig wurde mit der Einführung des SARON-Zinssatzes eine Alternative zum traditionellen LIBOR für Geldmarkthypotheken geschaffen.

Crowdhouse fungiert als Marktplatz für Anlageimmobilien und bietet eine Reihe von Tools und Dienstleistungen, die Verkäufer während des gesamten Verkaufsprozesses unterstützen. Durch die Nutzung der Plattform können Verkäufer ein riesiges Netzwerk von verifizierten Suchkunden erreichen, Bieterverfahren abwickeln, die Kommunikation zentralisieren und Besichtigungen organisieren. Crowdhouse bietet kostenlose Dienstleistungen an und unterscheidet sich damit von herkömmlichen Immobilienplattformen, die häufig Gebühren für Inserate oder zusätzliche Dienstleistungen verlangen.

Bei der Finanzierung von Immobilienkäufen ist der SARON-Zinssatz für die Kreditnehmer zu einem wichtigen Kriterium geworden. SARON, “Swiss Average Rate Overnight”, ist ein Referenzzinssatz, der täglich von der SIX Swiss Exchange ermittelt und veröffentlicht wird. Im Gegensatz zum LIBOR, der auf den von einem Ausschuss der Zentralbanken festgelegten Zinssätzen beruht, basiert der SARON auf tatsächlichen Transaktionen auf dem Repo-Markt, wodurch er transparenter und weniger anfällig für Manipulationen ist.

Hypothekarkreditnehmer können sich für eine SARON-Hypothek entscheiden, bei der der Zinssatz in bestimmten Abständen, in der Regel alle drei Monate, angepasst wird. Der Hypothekenzinssatz ist direkt an die Entwicklung des SARON-Zinssatzes gekoppelt, was im Laufe der Zeit zu Schwankungen der Zinskosten führen kann. Dies führt zwar zu einer gewissen Unsicherheit im Vergleich zu Hypotheken mit festem Zinssatz, doch bieten SARON-Hypotheken häufig niedrigere anfängliche Zinssätze, was sie für einige Kreditnehmer zu einer attraktiven Option macht.

Bei der Entscheidung zwischen einer SARON-Hypothek und einer Festhypothek müssen die Kreditnehmer ihre Bedürfnisse und ihre Risikobereitschaft berücksichtigen. Festhypotheken bieten mehr Stabilität und Vorhersehbarkeit, da der Zinssatz während der gesamten Laufzeit der Hypothek konstant bleibt. Diese Stabilität hat jedoch ihren Preis: Festhypotheken haben in der Regel einen höheren Zinssatz als SARON-Hypotheken. Kreditnehmer, die Wert auf niedrige Anfangskosten legen und gewisse Zinsschwankungen in Kauf nehmen können, sind mit SARON-Hypotheken besser bedient.

Da sich der Schweizer Immobilienmarkt weiterentwickelt, bieten Plattformen wie Crowdhouse und Finanzierungsoptionen wie SARON-Hypotheken Anlegern und Kreditnehmern neue Möglichkeiten und Wahlmöglichkeiten. Durch das Verständnis der einzigartigen Merkmale und Vorteile dieser Optionen können Einzelpersonen fundierte Entscheidungen treffen, die ihren Investitionszielen und finanziellen Umständen entsprechen. Egal, ob Sie in Immobilien investieren oder eine Finanzierung für den Kauf einer Immobilie sichern wollen, es ist wichtig, über die neuesten Entwicklungen auf dem Markt informiert zu sein, um sich in der komplexen und sich ständig verändernden Landschaft der Schweizer Immobilien zurechtzufinden. Hören Sie sich alle aktuellen Interviews von Crowdhouse auf deren YouTube-Kanal an.