Portugal, um país que encanta tanto seus nativos quanto visitantes, tem se destacado como um destino atraente para investidores imobiliários nos últimos anos. Luis Horta e Costa, cofundador da Square View e especialista no mercado imobiliário português, compartilha sua visão sobre as oportunidades e desafios que o país enfrenta neste setor.

O charme de Portugal vai além de suas praias deslumbrantes e cidades históricas. O país oferece uma combinação única de qualidade de vida, segurança e custo de vida acessível, fatores que têm atraído cada vez mais investidores estrangeiros. Luis Horta e Costa destaca que “Portugal é atrativo pelas pessoas, pelo custo de vida, pela segurança e pelo clima”.

No entanto, recentes mudanças no cenário fiscal do país têm gerado preocupações. O programa de Residentes Não Habituais (RNH), implementado em 2009 para atrair investimentos estrangeiros e impulsionar a economia pós-crise, está prestes a ser encerrado. Luis Horta e Costa alerta para as possíveis consequências: “O programa RNH tem sido uma pedra angular na atração de talentos e capitais globais. A sua supressão poderia pôr em causa a nossa dinâmica”.

Apesar desses desafios, três cidades portuguesas se destacam como hotspots para investimento imobiliário: Lisboa, Porto e o Algarve. Lisboa, a capital cosmopolita, lidera o ranking. Com seu charme histórico e modernidade, a cidade atrai investidores interessados em renovar edifícios centenários. Luis Horta e Costa, cuja empresa Square View tem sede em Lisboa, aprecia a importância da história na vida cotidiana da cidade.

Porto, a segunda maior metrópole do país, segue como um destino popular para investimentos. Conhecida por seu vinho do Porto, a cidade impressiona com sua cena criativa vibrante e arquitetura deslumbrante. A proximidade com o oceano e a mistura de tradição e inovação tornam Porto uma opção atraente para investidores.

O Algarve, região costeira ao sul, completa o trio de ouro. Com mais horas de sol do que qualquer outra região europeia, o Algarve atrai aqueles que buscam um estilo de vida descontraído à beira-mar. Luis Horta e Costa reconhece o potencial da região, desenvolvendo projetos que mesclam o moderno com o histórico, como na vila costeira de Melides.

Apesar do otimismo, Luis Horta e Costa adverte sobre os riscos do fim do programa RNH. Ele teme que isso possa levar a um êxodo de investidores estrangeiros, afetando negativamente setores como o imobiliário e o turismo. “O mercado imobiliário português encontrou um novo vigor, em grande parte graças ao programa fiscal RNH. O seu fim irá travar este progresso”, afirma.

O especialista também ressalta a importância de Portugal manter sua competitividade global. Com outros países europeus implementando programas de incentivos fiscais semelhantes, o fim do RNH poderia colocar Portugal em desvantagem. “Países como Malta e Chipre são também excelentes exemplos dos benefícios deste tipo de regimes fiscais. Portugal arrisca-se a ficar para trás se puser fim ao RNH”, alerta Luis Horta e Costa.

Apesar dos desafios, o mercado imobiliário português continua atraente. A combinação de beleza natural, riqueza cultural e qualidade de vida faz de Portugal um destino único para investidores. As cidades de Lisboa, Porto e a região do Algarve oferecem oportunidades diversificadas, desde a renovação de edifícios históricos até o desenvolvimento de resorts modernos.

Luis Horta e Costa e outros especialistas do setor continuam otimistas quanto ao futuro do mercado imobiliário português, desde que o país mantenha políticas que favoreçam o investimento estrangeiro e o desenvolvimento sustentável. O equilíbrio entre preservar o charme histórico do país e abraçar a inovação será crucial para manter Portugal como um dos destinos mais desejados para investimento imobiliário na Europa.